遥想十几二十年前广州典丰，每当置身在「上下九」，都能感受到何为人山人海。“真的被挤到转不了身，只能被推着走。”一位老广深有感触道。
上下九，来源：广州荔湾发布
的确，这里就是广州老牌商圈，承载着一代老广的文化和精神。
然而，随着天河商圈的崛起，业态低端的「上下九」却风光不再、人流稀疏，更有人直言“与以往不一样了，没在上下九被坑过，就别说去过上下九”。
上下九实拍图
这是荔湾的痛，也是老广的痛。
不少老广曾发问，荔湾还能再迎来一个兴旺发达的地标级商圈吗？
答案是肯定的。只是没想到，竟然来得如此快。
最近，白鹅潭频繁传来好消息：山姆店12月21日开业、太古里传出有望12月23日开业，万象城预计明年开业。
兑现速度之快，让时代的高光再一次打回荔湾的身上。商业级别之重磅，大有赶超天河的势头！
01.
太古里首批品牌曝光？
荔湾山姆官宣12月开业
先来看看今年两大重头戏。
近日网上有消息传出，聚龙湾太古里首开区将在12月23日开业，常驻重奢于2027年开业。
曝光的首批入驻品牌涵盖有服装、珠宝首饰、餐饮和香氛。
图源：小红书
虽然此前传言的爱马仕、香奈儿、LV、Dior四大重奢巨头并未在其中，但首开阵容也非常值得期待。
一线奢装Versace（范思哲）、英国品牌西太后、SMFK广州首店、ANTAZERO安踏碳中和概念店、精品咖啡Grid Coffee、上海裕莲茶楼等广州典丰，可谓星光熠熠。
据太古地产发布的财报显示，从今年底开始，首开区将陆续举办展览、大型活动、快闪店及其他精彩体验，期待值简直拉满。
聚龙湾太古里10月进度，图源：小红书
毕竟聚龙湾太古里既有成都太古里式的开放式街区，也有广州太古汇式的盒子式商业，这种“滨水+双太古”的模式，全国唯一。
聚龙湾太古里效果图
大家已经迫不及待想一睹真容。
聚龙湾太古里好事将近，荔湾山姆也加快了脚步。
根据广州荔湾发布消息，荔湾山姆会员商店已经进入招聘阶段，将于今年12月21日正式开业。
这个项目由广州工控和沃尔玛共同打造，位于岭南V谷内，广佛交界之处。
未来客流主要依托于园内企业白领、荔湾和海珠等老城区居民、还有佛山临广片区的消费力，覆盖广佛两大城市。
这一点，是番禺山姆和天河山姆比不过的。
荔湾山姆占地近2万㎡，总建筑面积达10万㎡，规划有山姆会员店+商业附楼+地下停车场等。
荔湾山姆实拍，图源：小红书
届时将提供9米超高仓储式购物空间、4000+种全球精选优品，以及1000+专用车位。
作为荔湾首家，广州第三家山姆会员店，荔湾山姆的进驻意义，从表面看，填补区域大型商业卖场空缺，为周边居民提供高品质生活消费。
更深入一层，一是对于区域的经济带动效应巨大。
比如带来工作岗位和增加税收，据此前报道，荔湾山姆开业后预计每年实现“线上+线下”营收约30亿元，产生税收约5000万元。
二是增强广州的商业地位，截至目前广州已经有4家山姆会员店，和北京并列，仅此于上海与深圳。
02.
万象城明年开业
白鹅潭又又又卖爆了
进入冲刺阶段的，还有广州首个万象城，预计明年开业。
万象城总体量约18.6万㎡，在北上广深一线城市中，体量最大，商业定位为规格最高的M1重奢。
广州万象城效果图
这意味着广州万象城在业态和配置上，所得到的资源支持，不亚于深圳湾万象城。
我们来看下深圳湾万象城：LV、HERMES、Prada、Fendi、DiorCartier、BVLGARI和Gucci等一众奢侈大牌，牌面惊人，吸睛又吸金。
以前，广州只有一座天河太古汇苦苦支撑，大家买奢侈品都会选择香港、澳门，甚至跑过国外。
广州总被吐槽商业底厚而塔不尖，不仅滞后于深圳，连杭州、成都这些新一线都比不过。
白鹅潭一口气带着太古里、万象城两大重奢强势回归，除了要夺回商业龙头的地位，还狠狠给广州长了脸。
随着多个商业接连落地，最利好的绝对是周边一手房，其次再是二手住宅。
原因很简单，现在大家买房基本遵循一个道理：买新不买旧。
新规产品的战斗力实在已经领先于二手市场一大截，在同等地段，同等价位的情况下没有谁能拒绝一手房。
事实也是如此，新开盘的保利·翡丽甲第，据说开盘当天大户型秒光，整体去化达9成，累计成交额达到17.8亿。
此前白鹅潭·悦府只用了18个月时间，清空500多套高端豪宅。
万科·理想花地，组团逢推必爆，常年位于广州楼市销售榜前列，人气居高不下。
还有太多无法一一列举。单盘爆火可以说是个例，但多盘爆火，足以看出广大购房者对于白鹅潭的肯定。
当然广州典丰，这远不是白鹅潭的上限，精彩才刚刚开始，我们拭目以待！
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